মেনু নির্বাচন করুন
Text size A A A
Color C C C C
পাতা

দলিল লেখার সময় ক্রেতাকে যে সকল বিষয়ে লক্ষ্য রাখতে হবে

দলিললেখারসময়ক্রেতাকেযেসকলবিষয়েলক্ষ্যরাখতেহবে:

 

 

 

  • দলিলসম্পাদনকারীতথাজমিদাতা(বিক্রেতা) আইনেরদৃষ্টিতেসাবালকওসুস্থমস্তিষ্কেসম্পন্নকিনাতাযাচাইকরেনিতেহবে৷
  • পুরাতনদলিলএবংনতুনদলিলেরবিভিন্নাজায়গাযেমন(ক) শিরোনাম(খ) সাফকবলা(গ) বায়নাপত্রইত্যাদিখেয়ালকরতেহবে৷
  •  ক্রেতাযেজমিটিকিনতেযাচ্ছেনসেইপ্রস্তাবিতজমিটিরপরিমাণবিক্রয়মূল্য(বায়নাদলিলহলেবায়নায়পরিশোধিতটাকাএবং  বাকীটাকা)
  • পক্ষপরিচয়তথ্য(১) দলিলগ্রহীতা(২) দলিলদাতা  অথবা(ক) প্রথমপক্ষ(খ) দ্বিতীয়পক্ষ
  • উভয়পক্ষেরপূর্ণনাম, ঠিকানা, পেশা, ধর্মইত্যাদি
  • স্বত্ত্বেরবর্ণনা: জমিদাতারমালিকানারভিত্তি, দলিলমূলেহলেপূর্বেরদলিলেরনম্বরওতারিখপর্চা/খতিয়ানইত্যাদি৷
  •  জমিরবিক্রেতাযদিজমিটিউত্তরাধিকারসূত্রেপেয়েথাকেতাহলেমূলমালিকেরসাথেবিক্রেতাযোগসূত্র/সম্পর্কসঠিকআছেকিনাতাজেনেনিতেহবে৷
  • দলিলেপ্রস্তাবিতজমিরতফশিলযেমনজেলারনাম, উপজেলারনাম, রেজিস্ট্রিঅফিসেরনাম, মৌজারনাম, দাগনংখতিয়াননম্বরজমিটিকোনশ্রেণীরযেমনভিটা, নাকিদলা, নাকিডাঙ্গানাকিজলাভূমিতেতাদেখতেহবে৷
  • ক্রেতাযেজমিটিক্রয়করতেচাচ্ছেসেইজমিটিরচৌহদ্দিঠিকআছেকিনাঅর্থাত্‍ উত্তর, দক্ষিণপূর্ব, পশ্চিমপাশেরজমিরবর্ণনাসহমালিকেরনামউল্লেখকরতেহবে৷
  • জমিবিক্রেতাবাদলিলদাতাদলিলের১মপৃষ্ঠারউপরেরডানপাশ্বেরনীচথেকেউপরেরদিকেতারনিজনামস্বাক্ষরকরবেনঅথবানিরক্ষরহলেনিজনামেরউপরেটিপসহিপ্রদানকরেছেন  কিনাতাদেখতেহবে৷এছাড়াওজমিবিক্রেতাবাদাতাদলিলেরশেষপৃষ্ঠারনীচেস্বাক্ষরবাটিপসহিকরবেন৷তবেদলিলেরপ্রতিপৃষ্ঠায়দাতারস্বাক্ষর  বাটিপসহিদিলেভালোহয়৷
  • জমিরবিক্রেতাদলিলেরশেষপৃষ্ঠারনীচেযেজায়গায়তারনিজনামস্বাক্ষরবাটিপসহিকরেছেনঠিকতারনীচেউক্তদলিলটিরলেখকতারনামস্বাক্ষরকরবেন; এরপর  কমপক্ষে২জনসাক্ষীএবংঅপরএকজন  জমিরবিক্রেতাকেসনাক্তকরেসনাক্তকারীহিসাবেস্বাক্ষরকরবেন
  • দলিলেযতদূরসম্ভবকাটাকাটি, ঘষামাঝা, অষ্পষ্টতাএড়াতেহবেতবুওযদিকোনরূপভুলক্রটিঘষামাঝাকাটাকাটিহয়েওযায়তাহলেসেক্ষেত্রেউক্তকাটাকাটিবাঘষামাঝাযুক্তলাইনওশব্দেরক্রমউল্লেখকরেদলিলেরশেষাংশেকৈফিয়তলিখেদলিললেখককেতারনীচেস্বাক্ষরকরতেহবে৷
  • জমিরতফশিললেখারসময়প্রত্যেকদাগেমোটজমিরপরিমাণকতএবংআদ্যকারবিক্রয়দলিলেউক্তদাগেরমধ্যহতে  কতএকরবাশতাংশজমিদেয়াহচ্ছেতাপ্রতিক্ষেত্রেলিখেনিতেহবে৷তবেউল্লেখ্যযে, কোনঅবস্থাতেইকয়েকটিদাগেরজমিএকত্রেযোগকরেএকর/শতাংশলেখাউচিতহবেনা৷
  • জমিরক্রেতাকেসবচেয়েবেশিযেবিষয়টিখেয়ালরাখতেহবেতাহলোবিভিন্নজরিপেরদাগনম্বরওখতিয়াননম্বর,যাতেদলিললেখকেরমাধ্যমেসঠিকভাবেলিখানোহয়৷এজন্যজমিরক্রেতাকেজমিক্রয়করারপূর্বেইতহসিলঅফিসহতেজমিরসঠিকদাগনম্বরওখতিয়াননম্বরজেনেনিতেহবে৷

ছবি


সংযুক্তি